जमीन रजिस्ट्री को लेकर कुछ महत्वपूर्ण दस्तावेज को जारी किया गया है यह रास्ता भेज रखने पर ही आपको जमीन का रजिस्ट्री हो पाएगा नहीं रजिस्ट्री जमीन लेने के बाद से एक जरूरी काम होता है इसके बिना रजिस्ट्री आपको मुमकिन नहीं होगा
पहचान संबंधी दस्तावेज की आवश्यकता
संपत्ति पंजीकरण में पहचान के प्रमाण के रूप में आधार कार्ड का महत्व बढ़ता जा रहा है। यह न केवल पहचान बल्कि पते के प्रमाण का भी काम करता है। कई राज्यों में पैन कार्ड भी अनिवार्य दस्तावेज बनाया जा रहा है, विशेष रूप से बड़े मूल्य की संपत्तियों के लिए। यह कदम आयकर विभाग की निगरानी में सुधार और काले धन पर अंकुश लगाने के उद्देश्य से लिया जा रहा है। हालांकि यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि विभिन्न राज्यों में इन आवश्यकताओं में भिन्नता हो सकती है।
संपत्ति संबंधी मुख्य दस्तावेज
भूमि पंजीकरण के लिए संपत्ति से जुड़े मूलभूत दस्तावेज हमेशा आवश्यक होते हैं। इनमें खसरा नंबर, खतौनी, भूमि का नक्शा और पिछले मालिकाना हक के प्रमाण शामिल हैं। संपत्ति का स्पष्ट टाइटल होना और सभी पिछले स्थानांतरण का उचित रिकॉर्ड होना अत्यंत महत्वपूर्ण है। खरीदार और विक्रेता के बीच का बिक्री समझौता भी पंजीकरण प्रक्रिया का एक अनिवार्य हिस्सा है। यह समझौता संपत्ति के मूल्य, भुगतान की शर्तों और अन्य महत्वपूर्ण विवरणों को स्पष्ट करता है।
धोखाधड़ी से बचने के उपाय
संपत्ति लेन-देन में धोखाधड़ी से बचने के लिए कुछ मूलभूत सावधानियां बरतनी चाहिए। सबसे पहले संपत्ति का फिजिकल सर्वे कराना और सभी दस्तावेजों की कानूनी जांच करवाना आवश्यक है। किसी योग्य वकील या संपत्ति सलाहकार की सेवा लेना हमेशा फायदेमंद होता है। संदिग्ध या बहुत सस्ते सौदों से बचना चाहिए। सभी भुगतान चेक या डिजिटल माध्यम से करने चाहिए और नकद लेन-देन से बचना चाहिए।